MaPrimeAdapt' 2026 : conditions, montant, démarches

Mis à jour le 27 septembre 2026.

Une baignoire devenue trop haute, un escalier qui fait peur, des toilettes trop basses : quelques travaux suffisent souvent à éviter une chute et à rester chez soi plus longtemps. MaPrimeAdapt’ est l’aide de l’État dédiée à ces aménagements. Elle peut financer jusqu’à 70 % des travaux. Voici les règles en vigueur en 2026, les plafonds de ressources et la marche à suivre, étape par étape.

Qui peut bénéficier de MaPrimeAdapt’ ?

L’aide s’adresse aux propriétaires occupants et aux locataires du parc privé (avec l’accord écrit du propriétaire), pour leur résidence principale occupée au moins 8 mois par an. Il faut en plus remplir l’une de ces conditions :

avoir 70 ans ou plus, sans condition de perte d’autonomie ;
avoir entre 60 et 69 ans et avoir fait évaluer sa perte d’autonomie (classement en GIR) ;
avoir un taux d’incapacité d’au moins 50 %, ou être éligible à la PCH ou à l’AAH.

Plafonds de ressources 2026

C’est le revenu fiscal de référence (RFR) de l’avis d’imposition qui compte. Deux niveaux existent : ménages « très modestes » et « modestes ».

Hors Île-de-France (très modestes / modestes) :

1 personne : 17 363 € / 22 259 €
2 personnes : 25 393 € / 32 553 €
3 personnes : 30 540 € / 39 148 €
par personne en plus : + 5 151 € / + 6 598 €

En Île-de-France (très modestes / modestes) :

1 personne : 24 031 € / 29 253 €
2 personnes : 35 270 € / 42 933 €
3 personnes : 42 357 € / 51 564 €
par personne en plus : + 7 116 € / + 8 663 €

Au-dessus de ces montants, MaPrimeAdapt’ n’est pas accessible.

Quel montant ?

L’aide couvre 70 % du coût des travaux pour les ménages très modestes et 50 % pour les ménages modestes. Les dépenses sont retenues dans la limite de 22 000 € HT. L’aide peut donc atteindre :

15 400 € pour un ménage très modeste ;
11 000 € pour un ménage modeste.

Bon à savoir : le crédit d’impôt pour l’adaptation du logement a été supprimé pour les dépenses payées à partir du 1er janvier 2026. MaPrimeAdapt’ est désormais l’aide principale de l’État pour ce type de travaux.

Quels travaux sont financés ?

Les travaux doivent faciliter la vie quotidienne et limiter les risques de chute. Exemples :

salle de bain : remplacer la baignoire par une douche de plain-pied, poser des barres d’appui ;
WC surélevés ;
monte-escalier ;
cuisine adaptée, éclairage automatique à détection, élargissement des couloirs et des portes ;
à l’extérieur : rampe d’accès, volets roulants motorisés, place de stationnement adaptée.

La démarche, étape par étape

Vérifier l’éligibilité (âge ou GIR, ressources, logement).
Créer son compte sur france-renov.gouv.fr. Depuis le 17 août 2026, c’est le point d’entrée unique pour MaPrimeAdapt’, MaPrimeRénov’ et les autres aides de l’Anah.
Être accompagné par un AMO (assistant à maîtrise d’ouvrage) agréé ou habilité par l’Anah. Cet accompagnement est obligatoire : l’AMO fait le diagnostic du logement, aide à définir les travaux et à monter le dossier.
Faire établir les devis par des artisans.
Déposer la demande en ligne avec l’AMO.
Attendre l’accord de l’Anah avant de commencer : des travaux démarrés trop tôt ne sont pas financés.
Réaliser les travaux, puis envoyer les factures (conformes aux devis) pour obtenir le versement.

Pour toute question, France Rénov’ répond au 0 808 800 700 (service et appel gratuits, du lundi au vendredi).

Attention au démarchage

Les aides à la rénovation attirent des entreprises peu scrupuleuses. Méfiez-vous de tout démarchage (téléphone, porte-à-porte) qui promet « une douche gratuite » ou demande vos identifiants. Ni l’Anah ni France Rénov’ ne vous démarchent. En cas de doute, consultez notre guide pour vérifier un appel ou un SMS suspect.

Les autres aides possibles

MaPrimeAdapt’ peut se cumuler avec des aides locales (département, commune) et avec la PCH pour les personnes handicapées. Les caisses de retraite ne financent plus directement l’adaptation du logement, mais certaines proposent encore des aides ponctuelles : renseignez-vous auprès de la vôtre. Si votre parent perd en autonomie, pensez aussi à l’APA pour financer l’aide humaine à domicile, et à la téléassistance pour sécuriser le quotidien.

Le dossier vous décourage ?

Création du compte France Rénov’, pièces justificatives, suivi avec l’accompagnateur : la conciergerie administrative Aidetout aide les seniors et leurs proches à distance, par téléphone. Aidetout vous accompagne dans la démarche ; l’attribution de l’aide reste décidée par l’Anah.

Questions fréquentes

Un locataire peut-il demander MaPrimeAdapt’ ?

Oui, s’il loue dans le parc privé et que son propriétaire donne son accord écrit pour les travaux.

Peut-on faire les travaux avant d’avoir l’accord ?

Non. Les travaux commencés avant l’accord de l’Anah ne sont pas pris en charge.

Faut-il être en perte d’autonomie à 70 ans ?

Non. À partir de 70 ans, aucune évaluation de la perte d’autonomie n’est demandée : seules les conditions de ressources et de logement comptent.

Où faire la demande en 2026 ?

Sur france-renov.gouv.fr, devenu le point d’entrée unique des aides de l’Anah depuis le 17 août 2026.

Sources officielles et liens utiles

Plafonds de ressources et montants en vigueur au 1er janvier 2026. Ils peuvent évoluer : vérifiez votre situation sur france-renov.gouv.fr.